Vous avez un chalet à vendre à Chamonix ? Dans ce cas, sachez que la rédaction de l’annonce est l’une des étapes cruciales de la préparation d’une transaction immobilière. C’est grâce à elle que les acheteurs potentiels peuvent découvrir les lieux et s’y intéresser avant une visite éventuelle. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, il est donc primordial de proposer une annonce attrayante. Et pour cela, il s’agit de jouer sur deux plans les photos et le texte. Explications.
Proposez des visuels de grande qualité dans votre annonce
La mise en vente d’un bien immobilier repose avant tout sur l’aspect visuel. Pour que les futurs acquéreurs puissent visualiser le bien dès le stade de l’annonce, il est donc nécessaire d’illustrer celle-ci avec un maximum de photos. Bien sûr, ces dernières doivent rester réalistes pour éviter les déceptions lors de la visite. Le but étant toutefois de susciter l’intérêt et l’attachement des potentiels acheteurs, il est nécessaire de mettre en avant les bons aspects du bien immobilier.
Pour ce faire, voici quelques astuces à appliquer pour la séance photos au sein de votre chalet à vendre à Chamonix :
- Faites un bon nettoyage. Cela permettra de dégager tous les objets personnels et les éléments qui peuvent être mal vus par les acheteurs. Quelques menus travaux, par exemple pour réparer les petits défauts de la demeure (murs défraîchis, fissures, papiers peints fatigués), peuvent aussi être envisagés.
- Prenez les photos en pleine journée, quand le soleil brille, et laissez entrer un maximum de lumière dans les pièces.
- Ne prenez des visuels que des pièces vraiment importantes (salon, chambres, cuisine, salle de bain, jardin). Pas besoin de photographier la cave, l’intérieur des placards et le débarras !
- Enfin, lors des prises proprement dites, il est recommandé de faire appel à un photographe professionnel. Il saura comment mettre en valeur votre bien immobilier.
Vous aurez ainsi une série de beaux visuels de votre chalet à vendre à Chamonix. Ils viendront illustrer à merveille votre annonce immobilière, dont vous aurez également écrit le descriptif avec soin.
Rédigez un texte clair et concis pour présenter votre chalet à vendre à Chamonix
Outre les photos, votre annonce doit également présenter un bon descriptif de votre chalet à vendre à Chamonix. Sans être trop long, ce dernier doit permettre de connaitre les points essentiels concernant le logement. De ce fait, il est conseillé d’être assez bref, tout en restant aussi clair que possible. Seuls les critères essentiels tels que l’emplacement, le prix, la surface ainsi que la répartition des pièces sont indispensables.
N’apportez pas de détails techniques et évitez le jargon, qui risquerait de perturber l’attention des acheteurs. Ces informations sont réservées aux visites, quand il s’agira d’entrer dans les détails. Côté technique, seul le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit obligatoirement apparaître dans l’annonce – plus exactement, c’est l’échelle énergétique, graduée de A à G, qui doit être affichée. Voyez cet article au sujet des diagnostics obligatoires pour en savoir plus.
Pensez également à mentionner deux ou trois points forts de votre chalet à vendre à Chamonix. Ces atouts peuvent être de différentes natures, et s’adapter à la cible d’acheteurs que vous visez. Un exemple : votre chalet dispose d’un grand nombre de chambres, ce qui sera un avantage certain pour une famille nombreuse. Dans ce cas, n’hésitez pas à le signaler dans votre annonce !
Enfin, cette annonce doit rester véridique et honnête. Rédigez-la en toute objectivité, sans prendre en considération vos sentiments personnels vis-à-vis de votre logement. Et surtout, n’abusez pas des superlatifs en donnant du « merveilleux », du « grandiose » ou du « jamais vu ailleurs », car ces termes contribueraient à élever les attentes des acheteurs bien au-delà de la réalité, et donc à les décevoir au moment des visites.
