Avant de vous lancer dans la vente de votre logement, vous devez faire réaliser une estimation. Grâce à cela, vous pourrez ainsi déterminer son prix de vente. Vous avez la possibilité de vous en charger vous-même, mais avec le risque d’obtenir un résultat plus qu’approximatif. Autrement, il est plutôt conseillé de vous tourner vers l’estimation immobilière professionnelle. Grâce à elle, vous obtiendrez un avis de valeur immobilier à Chamonix, lequel vous sera fort utile afin de fixer votre prix de vente. Quand ? Comment ? Pourquoi ? Ce sont les trois questions fondamentales auxquelles nous répondons.
1) Quand demander un avis de valeur immobilier à Chamonix ?
Vous devez donc faire réaliser un avis de valeur immobilier à Chamonix si vous êtes décidé à démarrer la vente de votre logement. Un avis de valeur indique une fourchette de prix possibles (entre 300 000 € et 400 000 €, par exemple) et un prix conseillé (disons 340 000 €).
Mais il faut savoir que l’estimation est un procédé qui dépend énormément de l’état du marché à l’instant T où elle est réalisée. Tout au long de l’année, les taux grimpent ou chutent, les prix varient, et l’offre et la demande ne seront plus les mêmes. Cela implique que si vous faites estimer votre bien en février, il peut très bien ne plus être estimé au même prix en novembre d’une même année.
Il ne suffit donc pas de demander un avis de valeur immobilier à Chamonix, il faut surtout savoir le demander à la bonne période, et de ne pas trop traîner pour démarrer votre vente. Si vous n’êtes pas tout à fait décidé ni convaincu par les chiffres de l’avis de valeur, sachez que vous pouvez en demander plusieurs à la fois auprès de différentes agences. Le service est presque toujours gratuit. Attention par contre si vous demandez une expertise : elle n’est pas obligatoire et s’avère automatiquement payante.
2) Comment est réalisé un avis de valeur ?
Pour réaliser un avis de valeur immobilier à Chamonix, l’agent immobilier va :
- Visiter le bien concerné ;
- Étudier minutieusement le marché local ;
- Rassembler et comparer les données spécifiques au logement avec celles des autres sur le marché.
Pour cela, le professionnel dispose d’une expérience avérée en vente immobilière et de connaissances approfondies. Il connaît l’actualité du marché immobilier et surtout, il dispose d’outils d’estimation plus poussés que ceux ouverts au public sur le web (critères de recherche et bases de données plus riches).
Un avis de valeur immobilier à Chamonix demeure un avis sur la valeur de votre logement. Il est censé vous orienter vers le meilleur prix à fixer pour votre logement, mais vous n’avez aucun engagement à respecter. Vous pouvez ne pas écouter les recommandations de l’expert.
3) En quoi l’avis de valeur est-il un atout pour votre vente ?
Pour le succès de votre transaction, nous vous conseillons de suivre les recommandations d’un avis de valeur immobilier à Chamonix. Outre sa fourchette de prix et son prix conseillé, le document contient également :
- Un délai estimé pour votre vente. Vous saurez en combien de temps environ il faudra attendre pour trouver preneur ;
- La typologie de la clientèle locale, qui vous éclairera notamment sur le budget moyen des acheteurs ;
- Des conseils pour augmenter la valeur réelle de votre logement, et donc son prix de vente (travaux de réparation, par exemple).
Vous ne vous retrouvez donc pas qu’avec des recommandations de prix sans justification. Vous disposez également de données détaillées. Bien employées, elles vous aideront à adopter le meilleur prix et la meilleure stratégie. Vous optimiserez votre temps et votre prix de vente. Or, la première estimation est souvent décisive.
Voici donc ce qu’est réellement un avis de valeur immobilier à Chamonix.
