Au moment de vous lancer dans votre projet d’achat immobilier, vous espérez forcément trouver le logement de vos rêves sans y passer le reste de vos jours ! Mais pour que ce projet ne tarde pas trop à voir le jour, vous avez tout intérêt à améliorer l’efficacité de votre phase de recherche – LA phase la plus importante, ou peu s’en faut. Voici 5 astuces pour booster votre recherche d’appartement à Chamonix.
1) Définissez vos besoins avant de démarrer votre recherche d’appartement à Chamonix
Pas la peine de commencer votre phase de recherche d’appartement à Chamonix si vous ignorez vous-même ce que vous cherchez vraiment. Votre achat est forcément motivé par un ou plusieurs besoins concrets. Il faut vous poser les bonnes questions en amont :
- Pour quoi voulez-vous acheter un logement ? Pour en faire une résidence principale ? Dans le but de le mettre en location ? Pour votre famille ? Pour vous seul ?
- Quels sont vos besoins en termes de confort personnel ?
- De quels services, équipements et commodités avez-vous besoin à proximité (écoles, crèches, commerces, transports, accès routiers, espaces verts…) ?
Bref, demandez-vous de quoi vous aurez vraiment besoin une fois installé. Si vous avez peur d’oublier des choses, nous vous conseillons de vous aider de notre checklist d’achat immobilier.
2) Montez votre plan de financement
Ensuite, il vous faut savoir de quel budget vous allez disposer pour acheter. Puisque vous avez défini vos besoins, il est temps de penser à la somme que vous pourrez engager dans votre projet. Pour cela, vous aurez sans doute besoin d’en passer par un emprunt immobilier – avec prêts aidés ou non, selon votre situation et le type de bien recherché.
Contactez votre banque (ou un courtier) et faites une simulation pour savoir combien vous pouvez emprunter. En sachant précisément de combien vous disposez pour acheter, il vous sera plus facile d’organiser votre recherche en fonction de vos moyens. Sans risquer de voir trop grand !
3) Adaptez vos critères de recherche
Vous connaissez votre budget, vous savez maintenant si vous devez faire des compromis ou non au regard de vos critères de recherche d’appartement à Chamonix. Organisez votre recherche et sélectionnez vos critères en fonction de :
- Ce que vous cherchez (type de logement, emplacement, commodités, etc.) ;
- Ce que vous pouvez acheter au regard de vos moyens financiers.
Vous aurez peut-être besoin d’adapter vos exigences à la réalité du marché, par exemple en priorisant certains critères.
4) Étendez votre recherche à tous les supports disponibles
À notre époque, les moyens de diffusion et de prospection n’ont jamais été aussi nombreux. Servez-vous-en pour optimiser votre recherche d’appartement à Chamonix :
- Consultez les portails d’annonces sur Internet ;
- Lisez les petites annonces (journaux et revues, magazines spécialisés dans l’immobilier) ;
- Restez à l’affût des affichettes sur les vitrines des commerçants ;
- Servez-vous de Facebook pour faire passer le mot parmi vos contacts, ou pour intégrer des groupes formés spécifiquement autour de la recherche/vente immobilière ;
- Parlez-en avec votre entourage ;
- Ou bien sûr, contactez un agent immobilier qui se chargera de tout à votre place.
5) N’oubliez pas que vous revendrez certainement le bien acheté
Une revente est si vite arrivée qu’il faut nécessairement y penser avant même d’acheter. Même si vous imaginez passer de longues années dans votre nid douillet, rien ne dit que vous n’aurez pas besoin de déménager plus tôt que prévu. Voilà pourquoi il faut penser à la rentabilité du bien immobilier dès la phase de recherche d’appartement à Chamonix : afin de ne pas perdre de l’argent s’il est indispensable de revendre trop tôt.
Suivez ces 5 astuces pour chercher votre futur chez vous… avec un maximum de chances de succès !
