Si vous voulez acheter un logement neuf plutôt qu’ancien, alors avez la possibilité de faire construire votre chalet en vous adressant à un professionnel du bâtiment. A ce titre, le prix du mètre carré peut varier du tout au tout en fonction du prestataire et des matériaux employés, entre autres choses. Voici comment déterminer le prix au mètre carré d’une construction à Chamonix.
Comment calculer le prix au mètre carré de votre logement neuf ?
Nous l’avons dit plus haut, le prix au mètre carré d’une construction à Chamonix découle d’un certain nombre de facteurs. Il s’agit principalement de :
- Le terrain. La zone géographique concernée (et/ou le quartier) ont un impact. Plus proche du centre-ville, à cause de la rareté de l’espace constructible et des services à proximité, le prix augmentera.
- Le chalet. En fonction du type de construction, vous paierez plus ou moins cher. Un chalet classique est meilleur marché qu’un logement écologique ou dessiné par un architecte. Aussi, selon que le chalet sera mitoyen, avec ou sans étage etc., le prix évoluera.
- Les honoraires du ou des prestataires.
- La superficie et le nombre de pièces, sans parler de la taille du jardin.
- Les matériaux et équipements employés pour la construction.
- Vous avez également le droit de demander des finitions pour personnaliser votre logement, moyennant une petite rallonge de prix.
Bref, pour calculer le prix au mètre carré d’une construction à Chamonix, posez-vous et réfléchissez à tout ce dont vous aurez besoin. Il vaut mieux définir assez à l’avance le budget pour votre achat de neuf, afin de savoir par exemple si vous aurez les moyens de personnaliser votre chalet.
Quel est le prix moyen au mètre carré d’un chalet neuf à Chamonix ?
Puisque les paramètres varient réellement au cas par cas, impossible de vous donner une moyenne officielle de prix au mètre carré pour une construction à Chamonix. Toutefois, la base pour estimer ce prix demeure celle relative au type de chalet que vous désirez construire. Ainsi :
- Un chalet traditionnel vous coûtera en moyenne entre 1 000 € et 1 500 € par mère carré ;
- Quant à un chalet écologique (énergies renouvelables et/ou limitation de consommation énergétique) vous coûtera entre 1 300 € et 2 000 € par mètre carré ;
- Enfin, un chalet d’architecte vous coûtera entre 1 800 € à 2 500 € par mètre carré.
Comment économiser sur le prix au mètre carré d’une construction à Chamonix ?
Il vous est tout à fait possible de moduler à l’envie le prix de votre futur chalet. Pour payer moins cher le prix au mètre carré d’une construction à Chamonix, vous pouvez faire des compromis sur vos besoins ou envies. Par exemple, revoyez votre projet concernant :
- Le terrain où vous allez bâtir. Rappelons que construire en zone rurale coûte moins cher que bâtir en ville.
- Le type de construction. Faites bâtir un « chalet casco » (juste la structure porteuse) et achetez les matériaux en gros pour finir vous-même le travail. Vous épargnerez de l’argent sur le coût de la prestation.
- Vos matériaux. Pour information, le prix de la pierre ou de la brique est bien moins élevé que celui du bois.
- Le prestataire. Un architecte coûtera plus cher qu’un promoteur traditionnel. Aussi, si vous choisissez un artisan, vous risquez probablement de devoir souscrire vous-même aux assurances et autres garanties de rigueur. Enfin, suivant l’intervenant, la TVA à 20 % peut ne pas être incluse dans le devis.
Vous avez donc beaucoup de facteurs à inclure dans votre calcul pour savoir exactement à combien reviendra le prix au mètre carré d’une construction à Chamonix. Contactez donc un agent immobilier. Il saura très bien vous accompagner, et vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet d’acquisition dans le neuf.
