L’achat d’un bien immobilier est une étape très importante. De ce fait, il faut absolument tout vérifier avant de conclure la vente : état de la maison, situation du quartier et de nombreux autres points. Notre checklist achat immobilier à Chamonix vous indique tous les points à relever lors de la visite de votre future acquisition immobilière !
Qu’est-ce qu’une checklist achat immobilier à Chamonix ?
La checklist achat immobilier à Chamonix n’est autre que la liste de tout ce que vous devez vérifier lors d’une visite de logement :
- Le bien immobilier lui-même (intérieur et extérieur) ;
- Son environnement immédiat (quartier, commune).
Ces renseignements dépendent de vos observations, mais également des questions que vous allez poser au propriétaire (ou au promoteur dans le cas où vous achetez en VEFA) et des infos que vous allez tirer des documents relatifs au logement.
Dans le détail, voici ce que contient votre checklist achat immobilier à Chamonix.
La qualité du quartier et de la commune (et de l’immeuble)
Vous devez scruter à la loupe la situation du quartier où se trouve votre futur logement pour être sûr de faire un bon investissement.
Les questions à vous poser au sujet du quartier et de la ville
- Quelles sont les commodités aux alentours ?
- Est-il possible (et facile) de stationner ?
- Trouve-t-on des espaces verts ?
- Le quartier est-il sécurisé ?
- Quels sont les atouts de l’emplacement du logement ?
- La commune propose-t-elle les équipements dont vous avez besoin (culturels, sportifs, transports…) ?
- Quels sont les modes d’accès au logement (routes et transports en commun) ?
- A combien s’élèvent les impôts locaux ?
Au sujet de l’immeuble
Vous achetez un appartement ? Dans ce cas, notre checklist achat immobilier à Chamonix vous sera également utile pour faire les vérifications nécessaires concernant l’immeuble dans son entier. Les questions suivantes sont incontournables :
- L’âge de l’immeuble ?
- L’orientation et la disposition du bien dans le bâtiment ?
- L’état de la toiture ?
- L’état des parties communes ?
- Comment l’immeuble est-il géré (syndic, gardien, concierge…) ?
- L’ascenseur est-il fonctionnel ?
- Quel est le montant des charges de copropriété ?
- L’immeuble nécessite-t-il des travaux (cela pourra peser sur votre budget à court terme) ?
Les points importants à vérifier à l’intérieur du logement
Appartement, maison ou chalet, peu importe : le plus important, c’est de vous assurer que tout soit en ordre à l’intérieur. Pour cela, notre checklist achat immobilier à Chamonix est la bienvenue : elle vous indique les points essentiels à contrôler lors de votre visite.
N’hésitez pas, d’ailleurs, à demander à faire plusieurs visites !
Les caractéristiques du bien immobilier
- La surface habitable
- Le nombre de pièces
- La disposition des pièces
- La situation du bien (maison ou chalet de plain-pied, appartement en étage ou en rez-de-chaussée, etc.)
- L’extérieur de la propriété : terrasse, balcon, jardin, loggia…
- L’état des murs, des plafonds et des sols
- Les éventuels soucis d’humidité
- La présence de rangements en nombre suffisant
- L’aération pour chaque pièce
- L’ensoleillement pour chaque pièce
Les salles d’eau
- Dans quel état sont la cuisine et la salle de bain ?
- Les équipements sont-ils de qualité et fonctionnels ?
- Y a-t-il assez d’espace, par exemple pour installer d’autres meubles ou poser des équipements ?
- La plomberie est-elle au viable ?
- Les pièces ont-elles un bon système de ventilation ?
- Est-il possible d’envisager d’autres aménagements ?
L’isolation
- Quelle est la note du logement au regard du diagnostic de performance énergétique ?
- Les fenêtres ont-elles du double vitrage ?
- Est-ce que les murs sont bien isolés ?
Les installations électriques et le système de chauffage
- Toutes les installations électriques sont-elles aux normes ?
- Le logement propose-t-il suffisamment de prises de courant ?
- Les installations de gaz sont-elles en bon état ?
- Quel est l’âge des installations ?
- Que type de chauffage est utilisé ?
- Y a-t-il des radiateurs ? Combien ?
- Quel est le coût moyen de la consommation d’énergie par mois ?
- Quel est le type de ventilation utilisé ?
Attention : tous les points indiqués dans cette checklist achat immobilier à Chamonix doivent être pris en compte pour éviter les mauvaises surprises !
