Dans l’optique de votre projet de vente immobilière, il est important de soigner la présentation de votre logement. Cela devient même vital si votre vente ne se réalise pas. Quelle est la solution ? Le home staging, ou comment arranger votre bien pour mettre en avant ses qualités, et ainsi le rendre plus beau et désirable aux yeux des acheteurs. Voici les 5 avantages du home staging à Chamonix !
1) Le home staging à Chamonix valorise votre logement
Le home staging à Chamonix consiste à mettre en scène votre logement. L’acheteur doit pouvoir s’y sentir à l’aise immédiatement. Pour ça, vous pouvez valoriser :
- La propreté du logement : faites le ménage et rénovez ce qui est usagé (nouveaux joints de salle de bain, peintures neuves sur les murs…) ;
- Le volume de votre logement : déplacez ou cachez vos meubles pour donner plus de volume aux pièces, rangez les objets superflus et ne laissez dans chaque pièce qu’une petite touche « feng shui » ;
- La luminosité des lieux : repeignez les murs avec des couleurs claires, optez pour des voilages aux fenêtres plutôt que des rideaux, et faites visiter aux heures où le soleil est le plus haut.
Grâce cela, votre logement paraîtra plus grand et lumineux, et donnera davantage envie de s’y installer.
2) Cette technique embellit votre logement en vue de la séance photo
Maintenant que votre logement paraît propre, grand et lumineux, cela se verra sur les photos de votre annonce ! Or l’annonce sera le premier contact de l’acquéreur avec votre bien. Des photos réussies donneront forcément envie de venir visiter. Elles seront encore plus réussies si vous avez déjà opéré les petits changements cosmétiques conseillés. Mais elles seront parfaites si vous les faites faire par un professionnel :
- Il les prendra sous l’angle le plus approprié ;
- Et il utilisera le meilleur format pour les valoriser (HDR, film à 360°…).
3) Le home staging augmente la valeur de votre bien
Embellir, c’est bien. Mais en pomponnant votre logement, le home staging à Chamonix va également vous permettre d’en augmenter la valeur. Pourquoi ? C’est simple : votre propriété se démarquera plus facilement de la concurrence. Et ce, même s’il ne s’agit que d’améliorations esthétiques.
4) Cette technique vous épargne le coût de gros travaux
En vous occupant de toutes les menues rénovations qui s’imposent, vous vous dispensez de devoir investir dans des travaux importants… et de vous poser la question de leur rentabilité. Rappelez-vous de refaire au besoin les joints de salle de bain, les peintures des murs ou du plafond, de remplacer les poignées de portes ou les prises électriques usagées, etc.
Ce sont des changements faciles dont vous pouvez vous charger vous-même pour pas trop cher. Suivant le type de bien et le niveau d’intervention, embellir et redécorer ne vous coûtera que l’équivalent de 0,5 % à 5 % du prix de vente final.
5) Le home staging accélère le déroulement de votre vente
Mais le plus important : le home staging à Chamonix va vous permettre de vendre plus rapidement. Songez-y : vous avez embelli votre logement, il va attirer plus facilement des acheteurs, et ceux-ci seront plus aisément convaincus de vous faire une offre. Et oui : la première impression est généralement la bonne ! Un visiteur qui aime d’emblée ce qu’il voit a des chances de devenir un candidat à l’acquisition. Alors que des défauts apparents majeurs risquent de le dissuader d’emblée. En outre, un acheteur emballé par un logement a moins tendance à négocier !
Vous voulez en apprendre plus sur le home staging à Chamonix, ou être sûr de prendre les meilleures décisions à ce sujet ? Dans ce cas, nous vous conseillons de vous tourner vers un agent immobilier qui saura vous conseiller.
