Ça y est, vous avez tranché. Plutôt que de vous occuper vous-même de votre vente immobilière, vous allez la confier à une agence. Bonne idée : cela augmentera considérablement vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix. Seulement, ce n’est pas tout de décider. Il faut maintenant choisir votre agence immobilière à Chamonix. Comment ? C’est bien simple : en vous basant sur les 4 points suivants.
1) Votre future agence immobilière doit être expérimentée
Il y a différents degrés de professionnalisme. Et vous devez viser le meilleur niveau pour garantir le succès de votre vente. Pour choisir votre agence immobilière à Chamonix, veillez donc à ce qu’elle réponde aux exigences suivantes :
- Avoir pignon sur rue. Elle doit disposer d’un local physique bien placé. Cela voudra dire qu’elle est bien implantée dans la région et qu’elle jouit d’une importante visibilité.
- Employer suffisamment de négociateurs. Plus vous verrez d’employés dans l’agence, plus vous aurez la preuve de sa dynamique commerciale. Si ça bouge là-dedans, c’est bon signe.
- Être bien organisée. Vous devez observer un bon roulement. Il faut aussi constater que l’agence dispose d’un ou plusieurs bureaux privés pour permettre des échanges confidentiels avec votre agent immobilier.
2) L’agence doit jouir d’une excellente réputation au niveau local
Puisque vous allez devoir payer des honoraires à l’agence, il vaudrait mieux que ce soit de l’argent bien dépensé. Puisque d’autres personnes l’ont fait logiquement avant vous, il devrait déjà y avoir de nombreux avis ou preuves de l’efficacité de cette agence. Avant de choisir une agence immobilière à Chamonix, enquêtez sur :
- Sa stratégie de vente. Demandez à l’agence des détails sur sa stratégie marketing. Si elle est convaincante, c’est déjà bon signe.
- Les outils employés. Consultez les annonces diffusées par l’agence. Si elle se sert des derniers outils innovants (photos HDR, visites à 360°…), alors elle sait ce qu’elle fait et peut faire pour vous. Elle saura mettre en valeur votre logement sur les annonces, ce qui est la garantie d’attirer plus d’acquéreurs potentiels.
- La qualité de l’estimation fournie par l’agence. Elle est très souvent gratuite. Alors demandez une estimation à l’agence, puis étudiez le sérieux de l’avis de valeur qui vous sera remis.
- L’avis des précédents clients. Vous devriez pouvoir trouver sur le net des retours au sujet des précédentes transactions. S’il y a beaucoup d’avis positifs et aucun avis négatif, c’est très encourageant pour choisir une agence immobilière à Chamonix.
3) Une bonne visibilité sur Internet compte au moment de choisir une agence immobilière à Chamonix
Pour choisir une agence immobilière à Chamonix, c’est bien qu’elle ait une présence physique (des bureaux bien situés, en centre-ville par exemple). Mais c’est également très bon signe si elle est visible en tête de liste dans les résultats de votre navigateur de recherche (Google, par exemple). Ça veut dire que l’agence a une bonne réputation et qu’elle sait travailler sur sa communication. C’est déterminant si vous voulez que votre annonce touche le plus grand nombre. De nos jours, Internet est le premier média vers lequel se tournent les acheteurs pour démarrer leur recherche de logement.
Si l’agence a un bureau en ville, mais si elle a peu voire pas de présence sur le net, alors elle sera très peu indiquée pour diffuser largement votre annonce. Attention au phénomène inverse : si au contraire elle existe en ligne mais ne dispose d’aucune agence physique, évitez-la aussi. En effet, en cas de soucis au cours de votre transaction, vous n’aurez personne vers qui vous tourner. C’est important de privilégier l’humain dans ce type d’engagement.
4) L’agence immobilière doit vous accompagner tout au long de la transaction
Un élément déterminant pour bien choisir une agence immobilière à Chamonix, c’est qu’elle doit être capable de vous accompagner tout le long du processus de transaction. À partir du moment où vous signez un mandat exclusif avec elle, l’agence vous suit quelles que soient les difficultés rencontrées.
Par exemple, pour optimiser vos chances de vendre vite et bien, l’agent immobilier vous aide à fixer votre prix de vente, faire le tri des candidats à l’achat, organiser les visites, préparer le dossier de vente et contacter le notaire. En plus de cela, l’agent prend en charge les éventuels travaux, les négociations ou encore les potentiels problèmes juridiques rencontrés.
Encore une fois, l’agence doit avoir une réputation. Elle doit pouvoir justifier des retours attestant de son professionnalisme, de ses compétences en matière de suivi. Renseignez-vous pour déterminer quelle agence fait preuve du plus grand sérieux. Vous saurez ainsi plus facilement choisir une agence immobilière à Chamonix, qui sera capable de vous accompagner dans votre processus de vente.
Vous savez maintenant comment choisir l’agence qui vous aidera à conclure votre vente immobilière. Avez-vous déjà une idée du candidat idéal ?
